Gestão imobiliária com Inteligência Sintética
Finalmente, um sistema que trabalha por você.
Locação, venda, financeiro, atendimento e site num só lugar. E o Léo, a inteligência que conhece cada contrato da sua imobiliária e resolve o que você pedir. Sempre com a sua aprovação.
Do corretor autônomo às grandes redes. Um plano para cada momento.
Bom dia, Marina.
3 coisas precisam de você hoje
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Repasse fora do padrão
O de Ana Ribeiro está R$ 940 abaixo da média. Conferir antes de enviar.
-
14 contratos reajustam em novembro
Já simulei pelo índice de cada um. Revisar e aplicar.
98,4%
recebido no mês
412
contratos vigentes
0
repasses atrasados
Por que o repasse do Carlos veio menor?
Foi descontado o conserto da bomba d'água, de R$ 380, aprovado por ele em 14/10.
Ver o recibo · Ver o lançamento
Manda o recibo explicando.
Preparei o recibo de outubro com o detalhe do conserto. Envio pelo WhatsApp do Carlos?
Você conhece esse roteiro.
Todo mês, do corretor que trabalha sozinho às grandes operações.
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O reajuste de cada contrato calculado na planilha, um por um.
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Os pagamentos do dia conferidos à mão antes de cada repasse, com medo de errar.
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O inquilino ligando para pedir a segunda via. De novo.
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O corretor que demorou a responder e viu o cliente fechar com outro.
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O lead que chegou no sábado à noite e, na segunda, já tinha esfriado.
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Três sistemas, duas planilhas e nenhum conversando com o outro.
No LEKÉZI, isso fica para trás.
Conheça o Léo. Ele é o sistema.
Não é um robô colado num software. O Léo acompanha tudo o que acontece na sua imobiliária, dos contratos ao caixa, e cuida do trabalho pesado. E ele também está no WhatsApp: mande um texto ou um áudio e resolva pelo celular, de onde estiver, sem precisar abrir o sistema nem estar no computador.
Pergunte
"Quem está com a fatura atrasada há mais de 10 dias?" A resposta vem com o link de cada registro. E, se não encontrar algo, ele avisa.
Peça
"Reajuste os contratos que fazem aniversário em novembro." Ele cuida das tarefas do dia a dia, seguindo as regras da sua imobiliária.
Aprove
Antes de mudar qualquer coisa, ele simula e mostra o resultado. Dinheiro, contrato e dados só mudam com o seu ok, e cada ação fica no histórico.
Reajuste os contratos que fazem aniversário em novembro.
São 14 contratos. Simulei cada um pelo índice previsto no contrato:
Mensalidade média
R$ 2.140 → R$ 2.208
Avisos prontos
14 inquilinos
Precisam de você
2
Dois contratos têm índice negativo no período. Mantenho o valor atual nesses?
Simula antes de fazer
Você vê o resultado completo antes de qualquer mudança no sistema.
Nada sério sem você
Dinheiro, contrato e dados de pessoas pedem aprovação explícita.
Permissões individuais
Cada colaborador tem as suas, e o Léo respeita cada uma: só faz o que quem pediu teria permissão para fazer.
Tudo registrado
Cada ação fica no histórico, em linguagem simples, com quem pediu e quando.
Inteligência Sintética
Não é só IA. É uma inteligência feita da sua imobiliária.
A IA comum sabe um pouco de tudo e nada sobre você. A Inteligência Sintética do LEKÉZI é construída a partir da sua operação: ela junta contratos, finanças, imóveis, pessoas e conversas num só raciocínio, e por isso entende a sua imobiliária como alguém da equipe.
M-AI · IA metacognitiva
A inteligência que pensa sobre o próprio pensamento.
Metacognição é a capacidade de avaliar o próprio raciocínio, como um bom profissional que revisa o trabalho antes de entregar. No LEKÉZI, ela é o que faz o Léo checar o que vai fazer, reconhecer quando não tem certeza e perguntar em vez de arriscar.
- Menos erro caro. Ele revisa valores, datas e regras antes de qualquer mudança.
- Honestidade. Quando a certeza é baixa, ele diz e pergunta.
- Tudo com fonte. Cada resposta mostra de onde veio, para você conferir em um clique.
- 1
Entende
O que você pediu, o contexto da tela e o histórico do caso.
- 2
Pensa
Monta um plano e busca nos seus dados tudo o que precisa.
- 3
Revisa o próprio pensamento
Confere o plano, mede a própria certeza e procura o que pode dar errado.
- 4
Age com você
Mostra o resultado e só segue com o seu ok. Na dúvida, pergunta.
Atendimento no WhatsApp
Cliente atendido na hora. A qualquer hora.
A sua atendente virtual, com o nome que você escolher, conversa como gente e conhece o seu estoque, a sua agenda e os seus contratos. Quando um corretor assume, ele continua exatamente de onde a conversa parou, sem o cliente repetir nada, e recebe sugestões de resposta durante todo o atendimento.
Responde em segundos, 24 horas
De madrugada, no feriado, no domingo. O lead é atendido enquanto ainda está interessado.
Envia o imóvel certo
Entende o que a pessoa procura e mostra só o que está disponível de verdade, com fotos e valores.
Agenda a visita
Marca na agenda do corretor e passa o lead pronto pelo rodízio, com todo o histórico da conversa.
Cuida da sua carteira
Inquilinos e proprietários pedem segunda via, recibo ou abrem um chamado sem esperar ninguém.
Sua IA · Sua Imobiliária
online
Sábado, 23:47
Oi! Vi o apartamento da Rua das Acácias. Ainda está disponível?
Oi, Rafael! Está sim: 2 quartos, 1 vaga, R$ 1.850 com condomínio. Quer que eu mande as fotos?
Quero! E dá pra visitar na segunda?
Tenho horário às 10h ou às 15h. Qual fica melhor?
10h!
Combinado: segunda, 10h, com o Paulo. Te mando a localização. 🙂
Olá, Rafael
Fatura de dezembro
R$ 1.850,00
Faturas
Contrato
Solicitações
Ajuda
Torneira da cozinha
AgendadoTécnico amanhã, às 9h
Novembro
Pago em 09/11
App
Um app para a equipe e para os clientes.
A sua equipe e os seus clientes usam o mesmo app, e cada um vê só o que é seu, sem misturar nada.
Para os seus clientes
O inquilino paga a fatura e faz as suas solicitações. O proprietário acompanha o repasse e baixa o recibo.
Para a sua equipe
O sistema inteiro no bolso, pensado para a rotina de quem está na rua: agenda, leads, contratos, financeiro e o Léo, sempre à mão.
Do jeito da sua imobiliária
O app pode levar o nome, as cores e o ícone da sua imobiliária e virar um app só seu.
Operação completa
Tudo da imobiliária. Num lugar só.
Sem sistemas avulsos, sem planilha paralela. Cada área conversa com as outras, e o Léo conhece todas de ponta a ponta.
Locação
Contratos do cadastro ao encerramento, mensalidades, reajustes, garantias, vistorias e chamados.
Financeiro
Faturas, boletos, cobrança, repasse aos proprietários, recibos e caixa.
Venda
Propostas, modelos de contrato e o acompanhamento de cada negociação até a assinatura.
Comercial
Leads de todos os canais, rodízio entre corretores, acompanhamentos e agenda de visitas.
Imóveis e portais
Cadastro completo, fotos, chaves e publicação automática nos principais portais.
Site da imobiliária
Um site rápido e bonito, com busca de imóveis e leads que caem direto no sistema.
Painel do cliente
Inquilino e proprietário veem faturas, recibos e chamados sem precisar ligar.
Em qualquer tela
No computador e no tablet pelo navegador, e no celular também pelo app.
Troca de sistema
Mudar para o LEKÉZI é a parte fácil.
O Léo cuida da mudança. Você não perde histórico nem para a operação.
- 1
Você envia o que tem
O backup ou a exportação do seu sistema atual, ou as suas planilhas. Do jeito que estiver.
- 2
O Léo organiza tudo
Pessoas, imóveis, contratos, mensalidades e financeiro, trazidos e arrumados no LEKÉZI, com o histórico junto.
- 3
Vocês conferem juntos
Depois da virada, o Léo mostra o que merece atenção e revisa a base com a sua equipe, item por item.
Do tamanho da sua operação.
O sistema se ajusta ao jeito que você trabalha, e cresce junto com você.
Corretor autônomo
Comece pelo essencial e organize a sua carteira desde o primeiro dia.
Imobiliária
Locação, venda e financeiro com a equipe toda trabalhando no mesmo lugar.
Redes e grandes operações
Gestão de ponta para muitas unidades e equipes, com controle fino de acessos e hierarquias, e velocidade em qualquer volume.
Planos
Um plano para o seu momento. E para o próximo.
O investimento acompanha o tamanho da sua operação. E com o LEKÉZI cuidando do trabalho pesado, esse momento costuma passar rápido: a sua imobiliária cresce, e a gente cresce junto.
Montar o meu plano-
Hoje
Comece com o que faz sentido para a sua operação agora.
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Quando crescer
Mais equipe, mais contratos, mais recursos. O plano acompanha.
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Sem trocar de sistema
Você cresce no mesmo lugar, sem migrar de novo nem recomeçar.
Dados protegidos
Os dados de cada imobiliária ficam isolados e criptografados, na transmissão e no armazenamento, e as senhas são guardadas de forma protegida.
Acessos por pessoa
Cada colaborador vê e faz só o que você liberar.
Histórico de alterações
Quem mudou o quê, e quando, dentro de cada contrato, pessoa e imóvel.
Pensado para a LGPD
Os dados da sua imobiliária não são usados para treinar modelos de IA.
Perguntas frequentes
Preciso instalar alguma coisa?
Não. O LEKÉZI funciona no navegador do computador, do tablet e do celular. É só entrar.
Serve para quem só aluga, ou só vende?
Serve. Você usa as partes que fazem sentido para a sua operação, do corretor autônomo à rede com várias lojas.
Como funciona a migração do meu sistema atual?
Você envia o backup, a exportação do sistema atual ou as suas planilhas, e o Léo traz e organiza tudo no LEKÉZI, com o histórico junto. Depois da virada, ele revisa a base com a sua equipe e mostra o que merece atenção.
O que é Inteligência Sintética? É diferente de IA?
A IA comum é treinada com o que existe na internet e responde de forma genérica. A Inteligência Sintética do LEKÉZI é construída a partir da sua operação: ela reúne os dados da sua imobiliária num só raciocínio e trabalha dentro do sistema. Além disso, ela é metacognitiva (M-AI): revisa o próprio raciocínio antes de agir, mostra de onde tirou cada informação e pergunta quando não tem certeza.
O Léo faz alguma coisa sem eu saber?
Não. Ele simula e mostra o resultado antes de mudar qualquer coisa, e tudo o que envolve dinheiro, contrato ou dados de pessoas só acontece com a aprovação de alguém da sua equipe com permissão para isso. Cada ação fica registrada no histórico.
Os dados da minha imobiliária são usados para treinar a IA?
Não. Os dados da sua imobiliária são seus: ficam isolados, protegidos e não são usados para treinar modelos de inteligência artificial.
Tem app para celular?
Tem. Um app só, para a sua equipe e para os seus clientes, e cada um vê apenas o que é seu. Ele pode levar o nome e a marca da sua imobiliária.
Veja o LEKÉZI trabalhando por você.
Numa conversa de 30 minutos, mostramos o sistema com a rotina da sua imobiliária e respondemos tudo, inclusive sobre a migração.